Где ты, моя беззаботная, где? В Вологде, в Вологде, в Вологде-где!

Да, да. Вы абсолютно правы. Сегодня очередь наших рассказов о городах России дошла и до Вологды. Ну, давайте посмотрим, чем сегодня живет край лучшего в мире сливочного масла? 🙂

Основанная то ли в 12, то ли в 13 веке (официальные данные по этому поводу разнятся, да и откуда им быть правдивыми-то?), сегодня Вологда является родным домом для более чем 300 тысяч жителей.

Стоит ли говорить, что построек тех времен в Вологде осталось совсем немного? 🙂 И причина совсем  не в монголо-татарском нашествии (сюда кочевники просто не добрались, в отличии от поляков, вдоволь «погулявших» здесь во времена Лжедмитрия.  Бывшая когда-то основным перевалочным городом при морской торговле России с Англией и Данией, после прорубленного Петром Первым  «окна» на Балтике, Вологда захирела и обветшала. И воспряла от  летаргического сна только с приходом большевиков и постройкой железнодорожной ветки на Санкт-Петербург.

С этого момента и вплоть до 1998 года населения Вологды увеличилось до 302 000 человек, и только демографический спад снизил эту цифру в последующее десятилетие до 286 тысяч. Но с 2010 года ситуация снова начала выправляться, и согласно последним данным, в 2018 году численность населения Вологды составляла практически 313 тысяч человек. Причем по национальности подавляющее   большинство из них – более 97 % — русские.  Может быть, именно отсюда и начинается тот самый знаменитый «русский север»? 🙂

Климат и экология Вологды

Впрочем, в полной  мере северным назвать вологодский климат все-таки нельзя.  Хоть среднегодовая температура здесь держится на уровне 2,7 градусов, зима длинная и холодная, а лето – сравнительно короткое, но все-таки теплое, и даже в некоторой степени жаркое.  Тем не менее, зимой достаточно часто случаются оттепели,  с резким дневным перепадом температур от минус 15 до нуля, и обратно.  А весной могут неожиданно нагрянуть довольно сильные заморозки.

Причина таких непривычных для жителей средней полосы России природных условий является зона умеренно-континентального климата, в котором располагается Вологда.  А неустойчивость погоде придает вынос теплого морского воздуха, связанный с прохождением циклонов из Атлантики и частые вторжения холодного воздуха из Северного Ледовитого океана.

Экологическую обстановку в городе назвать благополучной тоже никак нельзя.  Тем не менее, несмотря на то, что Вологду называют городом индустриальным, основной причиной уровня загрязнения воздуха являются тем не менее не выбросы промышленных предприятий, а обычный автотранспорт.  Да, да! По оценкам экологов, до 80% всех выбросов в атмосферу приносят именно автотранспортные средства.  Оставшиеся 20 % обеспечивают местные гиганты:  Вологодская ТЭЦ, «Вологдагортеплосеть»,  «Вологодский подшипниковый завод», «Вологодский оптико‐механический завод» и даже «Агростройконструкция».

Основным же итогом их напряженной трудовой жизнедеятельности можно считать то, что  в поверхностных водах во много раз превышена предельно допустимая концентрация веществ гумусного происхождения.  Понятно, что большинство этих далеко не полезных веществ, богато дополненных цинком, медью и железом, оказывается в местных водотоках и водоемах.

Недвижимость в Вологде

Удивительно, но в отличие от большинства крупных областных центров, административно-территориальное деление Вологды необычайно простое.  Собственно, даже привычных нам районов, как таковых в Вологде, строго говоря, нет. Городской округ включает непосредственно город Вологда и село Молочное. А название тех районов, что выделяют в городе – достаточно условны и связаны, в первую очередь, с историческими названиями.

Тем не менее, для местных привычными являются такие названия микрорайонов как Заречье, Прилуки и Водники на северном берегу реки Вологда.  А на южном берегу Подшипниковый завод, Завокзальный, Фрязиново, с 1 по 6 микрорайоны, Конева, Льнокомбинат, Гончарная, Бывалово и, разумеется, Центр.

Тем не менее, главное, что следует отметить – практически вся застройка Вологды, кроме, пожалуй, Центра и Заречья – это достаточно новые типовые дома той или иной степени сохранности.  Давайте посмотрим немного попристальнее на них и на цены на недвижимость?

Сначала про привычные «спальники». К каковым можно, наверное, в первую очередь отнести «номерные» 5 и 6 микрорайоны. Их отличительные (и привлекательные) особенности – неплохая транспортная доступность и широкая сеть сетевых продовольственных магазинов. Ну а вкупе с наличием зеленых зон отдыха, детских площадок и даже детских садов, такие спальники являются для жителей Вологды весьма неплохим вариантом.

Цены на недвижимость в историческом центре (Город, Заречье, Нижний и Верхний Посады) начинаются от цифры 1,7 миллионов рублей за однокомнатную квартиру. А просто отличная квартира-студия в спальном районе Вологды обойдется Вам чуть дороже одного миллиона.

При этом в центре действительно исторические здания 19-начала 20 века сохранились только в районе площади Революции, Засодимского и набережной 6 Армии. Остальные же дома – это либо типовые многоэтажки, которыми в 60-80 х годах прошлого века застраивалась значительная часть исторического центра, либо так называемая «компенсационная застройка». То есть новые дома, только имитирующие традиционное вологодское деревянное  домостроение.

Впрочем,  Центр ведь тоже очень большой и неоднородный. Есть в нем, например, такие спокойные, уютные и тихие улицы Марии Ульяновой, Батюшкова, С. Орлова.  Есть строящееся на месте бывшей фабрики Прогресс элитное жилье. А есть достаточно шумные и загазованные улицы Козленской, Ярославкой, Мира.

Поселок Льнокомбината, Октябрьский поселок-сад и Заречный район сочетают в себе как районы индивидуальной жилой застройки, так и типовые 5-12 этажки, которые строились начиная с 60-х годов прошлого века. Ну и цены на них, соответственно, гораздо демократичнее, чем в историческом центре – от 800 тысяч за однокомнатную квартиру.

В общем, жилье в Вологде можно найти на любой вкус и кошелек.

Транспорт, дороги и инфраструктура

С городским транспортом все хорошо.  Курсирующие практически круглосуточно (с 5 утра и до 2 ночи!)  5 троллейбусных и 47 автобусных маршрутов вполне удовлетворяют любые потребности горожан с передвижением в любой район Вологды.  А вот пробки имеют место случаться, особенно когда из-за аварии встает один из 3 мостов через реку. Передвигаясь на личном транспорте нужно постоянно иметь это в виду.  Зато качество покрытия дорог вполне удовлетворительное.

Да и с прочими элементами «нормальной человеческой жизни» в Вологде тоже все в порядке.  Мест в детских садах и школах, в целом хватает, хоть и распределены они не равномерно. Например, в центральном и спальных микрорайонах их с избытком, а вот в Бывалово или Завокзальном ощущается определенный дефицит.  Высшее и среднее профессиональное образование тоже на весьма достойном уровне. Колледжей – навалом, а Вологодская молочнохозяйственная академия – одна из лучших  в стране в этой  области. Нужно же как-то поддерживать традиции вологодского маслоделания 🙂

С коммунальными услугами тоже все в полном порядке.  Горячая вода – круглогодично. Отопление – на достойном уровне. Электричество подается от Вологодской ТЭЦ. А водоснабжение города проводится хоть и не из артезианских скважин, но и не из реки Вологда, а из близлежащего озера.

В общем, по меркам большинства российских городов, жизнь в Вологде – весьма достойная. Можете переезжать смело! По крайней мере, здесь гораздо комфортнее и позитивнее, чем в Томске