ДЕТОЧКИ ДОМА Сайт для талантливых детей и их заботливых родителей.
Ну что, похоже, Вы все-таки решились? Квартирный вопрос настолько испортил Вас, что Вы приняли решение взять ипотеку?
Отговаривать не буду, наоборот, постараюсь помочь чем могу. В конце-концов, ипотека — не такая уж и пожизненная кабала, как об этом любят писать на каждом углу. 🙂
А для многих из нас это вообще чуть ли не единственный шанс пожить в собственной квартире.
Итак, что же Вам обязательно нужно знать, прежде чем идти в банк или к ипотечному брокеру?
Для того чтобы приобрести недвижимость в ипотеку, Вам все-таки нужно помнить, что решение банка о выдаче Вам ипотечного кредита (или отказе в таковом) связано с целым рядом разных факторов.
И перед тем как обращаться в банк за ипотечным кредитом, Вы и сами можете не только взвесить все «за» и «против», но и оценить перспективы. такого кредитования. и свои возможности для приобретения жилья в ипотеку.
В первую очередь Вам необходимо оценить свои финансовые возможности, провести подсчеты и решить, не будет ли ипотечный кредит вам в тягость.
Эти вопросы очень важные!
И Вам буквально жизненно необходимо ответить на них честно. Реально взвесив все факторы. Так как в ипотеку Вы ввязываетесь на очень долгий срок.
Если аргументы «за» у Вас перевесили, и Вы все-таки решили оформить ипотеку, тогда Вам остается только найти тот банк, который сможет предложить Вам самые выгодные условия кредитования.
Ну а про то, какие нужны документы для ипотеки, мы с Вами и так сейчас выясним.
В первую очередь Вы должны будете подать в банк заявку на ипотеку, и в этой заявке должны будете указать сведения о своих собственных финансах и целях.
На основании предоставленных Вами сведений, банк сможет рассмотреть Вашу заявку и принять по ней соответствующее решение.
И только после того, как банк предварительно одобрит Вашу заявку, Вам надо представить документы, необходимые для получения ипотеки.
В зависимости от того, в какой банк Вы обратились, и на какую из ипотечных программ претендуете, пакет документов может отличаться.
Вот в Новосибирске, к примеру, он один, а в Москве — другой.
Какие документы нужны для ипотеки?
В основном, при оформлении ипотеки необходим все-таки стандартный перечень документов. По крайней мере, те, о которых мы с Вами сейчас будем говорить, у Вас спросят точно.
В первую очередь каждый заемщик должен будет предоставить банку сведения о себе.
Для этого вам потребуется паспорт, диплом, документ, который отразит Ваше семейное положение (это может быть свидетельство о браке или разводе).
Также Вам потребуется свидетельство о пенсионном страховании и о рождении детей, в зависимости от того, сколько их у Вас есть на тот время, когда Вы оформляете ипотеку.
Еще банку обязательно необходимы будут документы, подтверждающие Ваше финансовое положение и уровень платежеспособности.
Часто банки могут потребовать от Вас трудовую книжку, которая сможет подтвердить Ваш трудовой стаж. Общий стаж работы должен у Вас быть не меньше 1 года, а на последнем месте работы Вы должны работать не менее полугода.
Также Вам будет необходимо представить справку о доходах, составленную по официальной форме 2-ндфл или по той форме, которую Вас попросит банк.
Те документы, которые Вы передали в банк, рассматривает кредитная комиссия и только на их основании выносится решение и размер суммы кредитования. Также они решат, на какой именно срок Вам можно выдать кредит. Все эти условия и будут Вам озвучены в предварительном решении банка.
И только после того, как Вы ознакомитесь с этими условиями кредитования, и они Вас устроят, можете подыскивать себе жилье. Которое, тем не менее, обязательно должно соответствовать при этом требованиям банка.
Только после того, как Вы выполните все требования банка, он сможет позволить Вам приобрести недвижимость.
Сегодня упростили список необходимых документов на получение ипотеки, и кое-где Вам даже могут выдать ипотеку по предъявлению всего лишь двух документов. Этими документами могут быть паспорт и второй дополнительный документ, подтверждающий вашу личность, пенсионное удостоверение, загранпаспорт или водительское удостоверение.
Ипотека по двум документам поможет вам быстрее оформить договор с банком для предоставления кредита на приобретение недвижимости.