Санкт-Петербург. Ипотека или аренда? Наш выбор
Главная / Разное / Интерьер детской / Где жить / Ипотека в Санкт – Петербурге. А может быть, все же аренда?

Ипотека в Санкт – Петербурге. А может быть, все же аренда?

Вряд ли я Вас удивлю таким банальным утверждением, что купить квартиру оплатив сразу 100% ее стоимости, могут не только лишь все. (с) 🙂 А риски покупки квартиры в ипотеку все еще остаются достаточно серьезными.

Наверное, именно поэтому многие жители северной столицы задаются вопросом: имеет ли смысл брать квадратные метры в ипотеку, или выгоднее жить в съемной квартире? Мы, если помните, уже обсуждали как-то этот вопрос, причем даже с подробным разбором цифр. Но то были исключительно сухие цифры. А сегодня давайте немного обсудим и эмоциональную сторону тоже.

Вполне понятно, что здесь не может быть однозначного ответа. Для каждой семьи, вопрос о приобретении жилья складывается из многих критериев.

В основном, конечно, это все же касается денежных поступлений и затрат. Как на ипотечное кредитование, так и на аренду недвижимости.

ипотека в Санкт-Петербурге. Или аренда

Так что же лучше: жить в арендуемой квартире, пытаясь накопить на собственное жилье, или сразу взять ипотеку, с бешеными ежемесячными платежами?

Все зависит от финансовых возможностей каждой семьи индивидуально. Давайте лучше посмотрим на плюсы и минусы ипотеки и аренды.

Преимущества арендуемого жилья

Знаете, почему всем хочется иметь свое жилье, и не зависеть от собственника арендуемого помещения?

Да просто потому, что в любой момент владелец может попросить освободить квартиру. И придется Вам заново пускаться на поиски выгодного варианта аренды.

А еще нужно будет платить процент риэлтору, и нанимать транспорт для переезда.

С другой стороны, снимая квартиру в аренду, семья полностью свободна от обязательств перед банком. И в случае возникновения перебоев с финансовыми средствами, не рискует получить штрафные начисления от банка или, еще хуже, быть выселенной по решению суда.

ипотечные платежи стали неподъемными

А за время проживания на съемной площади, можно все-таки постараться и подсобрать подходящую сумму и уже потом купить квартиру.

Впрочем, далеко не для каждого человека это всегда возможно. Кроме того, что нужно копить деньги для покупки недвижимости, нужно же еще тратиться на еду, одежду, обучение детей.

И доходы членов семьи не всегда позволяют взять ипотеку. В этом случае приходится искать дополнительные источники доходов. Если выплаты по ипотеке будут неподъемными, лучше жить в съемной квартире.

Достоинства ипотечного кредитования

При оформлении ипотеки в Санкт – Петербурге, семья сразу приобретает недвижимость в полное владение, а после погашения суммы – в собственность.

При полном соблюдении ежемесячных выплат, никто не имеет право выселить из квартиры или дома. С приобретением жилья можно не отвлекаться на то, чтобы найти вариант более дешевой арендной платой, и переезжать с места на место.

Достаточно просто владеть необходимой суммой для погашения кредита.

реглярные ипотечные платежи гарантируют отсутствие проблем

Правда, при возникновении таких обстоятельств, как потеря работы или развод супругов, можно оказаться в долговой зависимости перед банком.

Хотя, и финансовые трудности — далеко не приговор! Часто  сотрудники банка входят в положение, и предлагают различные варианты по отсрочке долга или рефинансированию кредита. Очень часто это может помочь людям, которые оказались в незавидном положении.

Аренда или ипотека – что выгоднее?

Процентная ставка по ипотечному кредитованию требует наличия крупной суммы для ежемесячных платежей. Обычно такой вид приобретения жилья предполагает длительный расчет, который может доходить до нескольких десятков лет.

И все же, если вы серьезно решили обосноваться в городе на постоянное проживание, то выгоднее будет оформить ипотеку.

Ведь после проведения полного расчета за квартиру, Вы будете ее полноправным владельцем.

А вот если проживание, даже теоретически, допускает временный характер, и семья планирует через какой-то период уехать, то снимать квартиру в аренду будет дешевле и выгоднее.

что выгоднее ипотека или аренда

Помните, что главным отличием ипотеки от аренды является перспектива получить объект недвижимости в собственности через несколько лет. С арендой обстоит все наоборот. Вы платите только за временное проживание и пользование квартирой или домом, и, конечно, экономите на этом приличную сумму.

Можно ли сдать в аренду ипотечную недвижимость?

Многие люди, оформившие ипотеку, интересуются: можно ли сдать в аренду недвижимость, находящуюся в ипотеке? Это вполне логично, ведь сдача в аренду квартиры, приобретенной в ипотеку, может заметно уменьшить собственные расходы на оплату платежа и справедливо будет считаться дополнительным доходом.

Да, люди, которые хотят купить жилье в ипотеку, изначально готовятся долгое время оплачивать внушительные суммы банку. Но ведь у любого человека финансовая ситуация может измениться, правда? И иногда часто может не хватать средств даже не для достойной жизни, а на элементарно необходимое. В этом случае можно сдать жилье в аренду или найти другой источник дополнительного дохода.

Некоторые банки учитывают такой вариант при составлении договора и, конечно, требуют от Вас уведомления о сдаче жилья в аренду.

можно ли сдать в аренду ипотечную квартиру

Специалисты советуют при оформлении ипотеки заранее поинтересоваться у сотрудников банка о возможности сдавать жилье. Если банк выставляет категорический запрет, то после выяснения того, что квартира находилась в распоряжении третьих лиц, на заемщика могут наложить штрафные санкции.

А вот если банк согласен на сдачу объекта, находящегося в ипотеке, то Вам нужно будет не только составить соответствующий договор с арендатором,но и подтвердить его в банковском учреждении.

Ну что, давайте подведем итог?

Брать ипотеку или жить в арендованной квартире, дело сугубо индивидуальное. Можно заняться расчетами, что выгоднее именно для вашей семьи. Первым делом, необходимо собрать полную информацию: стоимость квартиры, процентная ставка от банка, если владеете первоначальным взносом, то тоже это учитывается, общий доход всех членов семьи. Как только произведете расчет, будет видно, сможете вы осилить ипотеку или пока лучше жить в арендованном жилье.

Как бы ни было горестно осознавать, что ипотека не всем по карману, большинство людей склоняется к тому, что собственная квартира, хоть и в перспективе, но лучше, чем постоянные переезды с места на место.

В общем, хотите — верьте, хотите — нет но ипотечное кредитование и на самом деле позволит многим семьям приобрести свою недвижимость в Санкт – Петербурге.

Оставьте ниже свой первый комментарий на сайте и получите подарок!

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *